Comment placer 100 000 euros d’après Les Echos

Détenir 100 000 euros d’épargne est une source de sérénité et de sécurité en cas d’imprévu. Mais au-delà du nécessaire matelas de précaution, cette épargne peut vous aider à préparer l’avenir, plutôt que dormir sur un compte bancaire. Dans un article intitulé « Comment placer 100 000 euros » publié cet été, le quotidien Les Echos vous guide pour choisir un investissement approprié et potentiellement rentable. 

Les SCPI, un investissement accessible 

Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) permettent d’investir dans la pierre (immobilier professionnel) à travers l’achat de parts. L’article souligne que pour l’épargnant, l’un des atouts est « un ticket d’entrée accessible ».  Plus accessible qu’un achat de bien immobilier en direct, pour lequel l’apport minimum nécessaire peut être de plusieurs dizaines voire centaines de milliers d'euros.  

CORUM Origin et CORUM XL, une rentabilité « au-dessus du lot » 

Selon Les Echos, CORUM Origin et CORUM XL sont « au-dessus du lot » en ce qui concerne le rendement1 : « Si l’on étudie la rentabilité moyenne sur cinq ans (2015- 2020), les SCPI [CORUM] Origin et [CORUM] XL, deux véhicules développés par le gérant indépendant [CORUM], se situent au-dessus du lot. » CORUM Origin et CORUM XL ont depuis leur création toujours atteint ou dépassé leurs objectifs de performance (non garantis). En 2020 elles ont su résister à la crise et même rebondir, sans pouvoir présager des résultats futurs. 

Un revenu complémentaire potentiel 

« Chaque trimestre (dans la grande majorité des cas), une partie des loyers est reversée aux investisseurs. Ces loyers et la valorisation de la pierre créent un rendement. » C’est cette perspective de revenu régulier que l’épargnant vient chercher en investissant dans une SCPI, dans le but de compléter sa retraite, préparer l’avenir de ses enfants ou simplement améliorer son pouvoir d’achat. CORUM L’Épargne se démarque puisque les SCPI qu’elle propose sont les seules à distribuer ce revenu potentiel tous les mois à leurs associés.  

La nue-propriété, une revalorisation des parts automatique et sans frais

« Les SCPI peuvent être logées dans votre assurance-vie […] ou achetées en direct […], ou en nue-propriété. Dans ce dernier cas, vous ne percevrez pas les loyers (l'usufruit) durant toute la durée du démembrement. En revanche, vous achetez vos parts décotées (de –20 % à –35 % sur le prix de souscription selon les SCPI), et votre fiscalité n'est pas alourdie (puisque vous n'êtes pas pleinement propriétaire). A la fin du démembrement (de dix à vingt ans), vous récupérez la pleine propriété de vos parts, qui se seront entre-temps valorisées, automatiquement et sans frais. » Ce mécanisme convient par exemple à l’épargnant qui ne cherche pas un revenu potentiel régulier, mais plutôt une valorisation à long terme de son épargne, en acceptant qu’elle soit immobilisée. Le démembrement peut se faire sur une durée allant de 3 à 20 ans. La décote s’élève alors à 15% et jusqu’à 45% pour une part de CORUM Origin, en sachant que le prix d'une part en pleine propriété est de 1090 € (frais et commission de souscription inclus). Pour CORUM XL, la décote s’échelonne de 14% à 44%, pour une part en pleine propriété valant 189 € (frais et commission de de souscription inclus). 

Retrouvez l’article dans sa totalité : https://investir.lesechos.fr/dossiers/toutes-nos-pistes-pour-placer-de-10-000-eur-a-300-000-eur/comment-placer-100-000-euros-1977120.php 

Les produits commercialisés par CORUM L'Épargne sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. 

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 100 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCIF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9. 

CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012 et CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l'AMF du 28 mai 2019 sont gérées par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000€, RCS Paris n° 531 636 546, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 2) le 14 avril 2011 sous le numéro GP-11000012 et sous le régime de la directive AIFM 2011/61/UE.  

Photographie de couverture : Joel Philipe / Unsplash