CORUM Eurion, tout change sauf l'essentiel

Les changements se succèdent ! Devenue CORUM Eurion il y a peu, la SCPI voit également son prix de part évoluer à la hausse. Au trimestre dernier, je rappelais que si EURION (ancien nom de la SCPI CORUM Eurion) avait été pensée comme une petite sœur de CORUM Origin, elle était rapidement sortie de son ombre. Tirant parti de la nouvelle donne liée à la pandémie de COVID-19, sa stratégie a fait d’elle la SCPI « du monde d’après », en phase avec les opportunités d’aujourd’hui et les orientations de demain. Le résultat, c’est qu’à peine 18 mois après son lancement, EURION avait bien changé - et que nous devions en prendre acte !

Le changement de nom de la SCPI CORUM Eurion

Première décision importante : la renommer CORUM Eurion, et l’ancrer ainsi davantage aux côtés des autres SCPI de la gamme CORUM L’Épargne. Trois SCPI menées par des stratégies et des convictions affirmées, celles du groupe CORUM. Je les ai souvent répétées ici : investir à contre-cycle, s’appuyer sur les locataires fiables et engagés sur le long terme, gérer en direct.

Augmentation du prix de la part de la SCPI CORUM Eurion

Deuxième décision importante : augmenter le prix de la part. CORUM Eurion a investi les yeux sur le baromètre de la crise, sélectionnant des secteurs résilients, des bâtiments de qualité, et surtout – parce qu’ils sont au cœur de cette chaîne de valeur – des locataires solides. Elle a aussi bénéficié de conditions de marché particulières l’année dernière : dans la zone euro, les investisseurs en mal de financement se retirant des transactions, nous ont permis d’acheter des immeubles à des prix renégociés. Passant de 200 € à 204 € (frais et commission de souscription inclus) le 1er juillet dernier, le prix de la part évolue de 2 %. Et le patrimoine des associés s’apprécie donc d’autant.

LES PERFORMANCES PASSÉES NE PRÉJUGENT PAS DES PERFORMANCES FUTURES.

Pourquoi cette décision ? Pour conserver la cohérence entre la valeur de part et celle du patrimoine. En effet, les premiers associés à souscrire à la SCPI CORUM Eurion ont mobilisé leur épargne qui a fructifié avec des immeubles ayant pris de la valeur malgré la crise. Il est donc cohérent que les nouveaux associés paient le juste prix de ce patrimoine qui s’est apprécié. Sinon la SCPI leur ferait un cadeau au détriment des premiers associés, en leur permettant d’accéder au patrimoine de la SCPI CORUM Eurion à un prix décoté. C’est également un signal pour les nouveaux associés, leur indiquant qu’ils pourraient bénéficier de la même démarche à l’avenir. Vous ne vendriez pas au prix auquel vous l’avez achetée votre résidence principale à votre voisin, alors que les prix ont augmenté dans votre quartier ? Et bien il en va de même pour une part de SCPI. Sur le terrain, la diversification se poursuit. La SCPI CORUM Eurion est désormais investie dans 5 pays, et a réalisé trois acquisitions ce trimestre. Une expansion soutenue, qui va se poursuivre dans les semestres qui viennent.

Par

FRÉDÉRIC PUZIN

Acheter des parts de SCPI CORUM Eurion est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au Livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme tout placement, rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Photographie de couverture : Pierre Châtel-Innocenti