Épargner en SCPI à son rythme : l’exemple d’Alex
Investir, cela peut-être placer toute votre épargne disponible d’un seul coup. Mais cela peut aussi être verser régulièrement une certaine somme d’argent, automatiquement, presque sans vous en rendre compte… Le plan d’épargne immobilier est une option disponible avec l’investissement en SCPI, et qui vous permet d’alléger l’effort tout en continuant à vous constituer un patrimoine.
Les produits commercialisés par CORUM L'Épargne sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Le choix d'épargne d’Alex
Alex vit en région parisienne. Il est ingénieur informatique et est sorti de l’école d’ingénieur il y a 5 ans. En couple, mais pas encore marié et sans enfant, Alex dispose d’un salaire confortable de 3 000 € nets mensuels, après impôt sur le revenu.
Durant la crise sanitaire, Alex a recherché des solutions d’épargne alignées avec ses engagements, pour se constituer un capital et de possibles revenus complémentaires.
Il a opté pour les solutions d’épargne immobilière proposées par CORUM L’Epargne, pour leur lisibilité et leur caractère concret, et a ainsi investi, en mai 2020, 20 000 € de son épargne personnelle dans la SCPI CORUM XL.
Son conseiller, après avoir discuté avec lui de ses objectifs d’investissement, de sa connaissance des produits financiers, des avantages et des risques d’investir en SCPI, lui a recommandé de mettre en place, en plus de son investissement initial, un plan d’épargne immobilier.
Depuis cette date, Alex verse, chaque mois, 100 € de son salaire sur la SCPI CORUM XL. Cet investissement ne contraint pas trop fortement son quotidien, et vient, petit à petit, faire grossir son épargne… mais aussi les revenus potentiels qu’il tire mensuellement, sous forme de dividendes, de cette SCPI.
L’épargne d’Alex
Les projets d’Alex, à l’avenir, peuvent évoluer et sa capacité d’investissement être naturellement plus ou moins importante… Dans l’hypothèse où il maintiendrait son versement mensuel de 100 €, voici comment évoluerait son épargne au fil du temps.
2 ans | 5 ans | 10 ans | 15 ans | |
Épargne investie (en €) | 22 400 | 26 000 | 32 000 | 38 000 |
Dividende potentiel mensuel (en €) | 901 | 105 | 130 | 155 |
Cumul des dividendes potentiels reversés 2 | 1 564 | 5 096 | 12 184 | 20 771 |
S’il n’avait pas mis en place le plan d’épargne immobilier, et dépensé les 100 € mensuels, voici ce que deviendrait son épargne au fil des années.
2 ans | 5 ans | 10 ans | 15 ans | |
Epargne investie (en €) | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 |
Dividende potentiel mensuel (en €) | 83 | 83 | 83 | 83 |
Cumul des dividendes potentiels reversés | 1 500 | 4500 | 9 500 | 14 500 |
Sachez que ce résultat est calculé sur la base de l'objectif de rendement annuel non garanti de CORUM XL (5 %)3. Il est net de frais et brut de fiscalité française et étrangère et ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. Les SCPI comportent des risques, dont celui de perte en capital et leur performance peut varier à la hausse comme à la baisse. Avant toute décision d'investissement, vous êtes invité à vous rapprocher d'un conseiller dédié si besoin.
- Dividende potentiel du premier mois de la deuxième année correspondant à la prise en compte du rendement des parts en jouissance.
- Somme des dividendes depuis le début, en intégrant les dividendes potentiels générés par le PEI et prise en compte du délai de jouissance.
- Rendement : taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l'associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N de la part.
La SCPI CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l'AMF du 28 mai 2019 est gérée par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000€, RCS Paris n° 531 636 546, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 2) le 14 avril 2011 sous le numéro GP-11000012 et sous le régime de la directive AIFM 2011/61/UE.
Photographie : Wes Hicks