La SCPI CORUM Origin : des convictions inchangées pour 2021
Les résultats ont été au rendez-vous en 2020, en dépit du contexte chahuté. Avec CORUM Origin, nous avons entamé 2021 sur les mêmes fondamentaux : chercher à investir au mieux l’épargne que vous nous confiez.
UN INVESTISSEMENT IMPORTANT
Poursuivant son développement, la SCPI CORUM Origin a réalisé un investissement significatif ce trimestre, portant sur deux magasins de bricolage en Lituanie, pour un montant de 58 millions d’euros. Un mot sur le locataire, d’abord : il s’agit de DEPO, leader du marché du bricolage dans les pays baltes, qui faisait déjà partie du portefeuille de locataires de CORUM Origin. Les nombreuses semaines que les Européens ont passées (et risquent de continuer à passer…) chez eux ont ravivé l’âme de bricoleurs de certains – et les enseignes spécialisées ont tiré bénéfice de cette situation. Ensuite, sur la Lituanie : c’est un pays en croissance qui là encore, faisait déjà partie de la zone investie par votre SCPI. Ce type d’investissement est caractéristique de la stratégie de CORUM Origin, et de son aptitude à faire un pas de côté géographiquement, avec un même niveau de risque, sans compromis sur le choix du locataire mais à prix inférieur à ce qui serait proposé dans d’autres pays.
LA GESTION DE LA CRISE SE POURSUIT
Ce premier trimestre 2021 est toutefois resté sous le signe de la COVID-19. Et il a été compliqué pour beaucoup d’entreprises en raison des restrictions toujours en vigueur, notamment en Europe. Les équipes de gestion ont continué à traiter les sollicitations émanant des locataires de CORUM Origin, comme vous pouvez pu le lire dans les mises à jour régulières que nous publions sur notre site. Toutefois, les discussions sur les aménagements de loyer sont plus fluides qu'en 2020, et les solutions sont rapidement trouvées. À fin mars, nous estimons les baisses de loyer accordées à environ 0,2 % du montant total annuel perçu par CORUM Origin – qui pour mémoire étaitsupérieurà142 millions d’euros en 2020. L’impact sur la performance de votre SCPI cette année devrait à nouveau être maîtrisé, grâce au dialogue maintenu et surtout à la solidité des entreprises locataires. Nous continuons donc à prendre les décisions qui s’imposent et à saisir les opportunités qui se présentent. Nous avons ainsi, en plus de la Lituanie, réalisé une deuxième acquisition ce trimestre, ainsi que deux ventes qui seront détaillées plus loin dans ces pages.
Par
FREDERIC PUZIN
Acheter des parts de SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012 est gérée par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000€, RCS Paris n° 531 636 546, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 2) le 14 avril 2011 sous le numéro GP-11000012 et sous le régime de la directive AIFM 2011/61/UE.