- Date d’acquisition: 25/06/2024
- Prix à l’acquisition: 11.5 M€
- Rendement à l’acquisition*: 8.6%
- Date de construction: 2020
- Surface: 23259 m²
- Typologie: Industrie / Logistique
- Engagement ferme: 6.4 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Cet été, le soleil est au rendez-vous pour votre SCPI CORUM Origin. Mer d’oliviers, Pan con tomate, gaspacho... bienvenue dans la capitale mondiale de l’huile d’olive : Jaén. C’est dans cette charmante ville d’Andalousie que votre SCPI dépose ses valises.
Un entrepôt prometteur pour votre épargne
Construit en 2020, le nouveau bâtiment qui rejoint votre SCPI s’étend sur une surface totale de 23 000 m2, l’équivalent de deux terrains de foot !
Situé à la croisée des grandes métropoles de Cordoba et Granada, cet entrepôt bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute A4, qui le relie aux principales villes d’Espagne. Une situation idéale pour le locataire.
En effet, La zone où se trouve votre immeuble est principalement composée d’entrepôts logistiques et d’immeubles industriels. Le locataire y occupe d’ailleurs un entrepôt d’assemblage.
Cette proximité avec son autre site, est prometteur quant à l’engagement du locataire. Le bâtiment acquis par votre SCPI est dédié au stockage de pièces détachées, acheminées ensuite dans l’entrepôt voisin pour assemblage puis renvoyées en tant que pièces finales à votre entrepôt pour stockage et livraison aux clients européens.
Dernier détail et pas des moindre : le soleil ne brille pas que sur les oliviers mais aussi sur votre entrepôt qui affiche un rendement de 8,60 % au jour de son achat. Rappelons que CORUM Origin a un objectif de performance de 6,00 %.
Le locataire principal
Un locataire de taille !
Votre entrepôt est loué à l’un des acteurs majeurs de l’industrie automobile : Valeo. Le groupe français, spécialisé dans l’équipements automobiles, est le partenaire de tous les constructeurs à travers le monde entier.
L’entreprise, qui a fêté son premier siècle, atteignait les 22 milliards d’euros de chiffre d’affaires en 2023 dont 900 M€ pour l’entité espagnole. Valeo compte plus de 113 000 employés dans le monde opérant dans 29 pays et possédant 175 sites de production. En somme, un locataire de choix pour votre SCPI.
Une entreprise engagée qui raisonne avec votre SCPI :
Valeo se positionne aujourd’hui comme un acteur de référence de son secteur, mais aussi une des plus grandes sociétés françaises. Depuis plus de 20 ans, le Groupe multiplie les actions en faveur du développement durable et place la réduction des émissions de CO2 au cœur de sa stratégie de développement. Une entreprise tournée vers l’avenir, comme votre SCPI.
Plus d’immeubles CORUM ORIGIN
Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.