Immeuble de bureaux à Barcelone (Espagne) CORUM ORIGIN
Barcelone - Espagne
- Date d’acquisition: 25/09/2024
- Prix à l’acquisition: 29 M€
- Rendement à l’acquisition*: 8.1%
- Date de construction: 2007
- Surface: 10818 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 5 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Deuxième acquisition espagnole du trimestre, et quatrième de l’année pour votre SCPI, et cette fois à Barcelone, capitale dynamique de la Catalogne. Situé au cœur de l’Almeda Park, l’un des parcs d’affaires les plus prisés de la région, cet immeuble de bureaux, bénéficie d’un accès privilégié à l’aéroport et au centre-ville.
Votre nouveau bâtiment se distingue par des plans d’étage flexibles d’environ 2 000 m2 répartis sur cinq étages. Construit en 2007, il bénéficie actuellement d’une rénovation majeure de 4 millions d’euros, visant à moderniser les parties communes, créer une nouvelle réception et un espace café, tout en intégrant des améliorations énergétiques, notamment des panneaux solaires. Ces travaux ont pour objectif de renforcer l’attractivité de l’immeuble sur un marché compétitif.
Le locataire principal
Côté locataires, l’immeuble abrite le siège européen de la société américaine Revlon, l’une des marques de cosmétiques les plus connues et les plus établies sur le marché mondial. Ce dernier occupe 82 % du bâtiment. Le reste de l’espace est loué à un autre acteur américain d’envergure Biomet, filiale du groupe américain Zimmer Biomet, un des leaders mondiaux des solutions de santé musculo-squelettique. Biomet, spécialiste des implants dentaires, utilise également l’immeuble comme siège européen et centre de formation.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.