- Date d’acquisition : 20/02/2024
- Prix à l’acquisition :
- Rendement à l’acquisition* : 8.5%
- Date de construction : 2000
- Surface: 36047 m²
- Typologie : Industrie / Logistique
- Engagement ferme : 20 ans
Le bâtiment
Certes, visuellement, ce nouvel immeuble industriel acquis par CORUM Origin paraît un peu “plat”... Il réserve pourtant de bonnes surprises !
Un emplacement stratégique : Cette plateforme est située à Ermua, une ville du Pays-Basque espagnol à 30 minutes de Bilbao, un des principaux centres économiques d’Espagne. Une localisation idéale, puisqu’elle offre au locataire du site - un acteur de renommée mondiale dans l’industrie automobile - une proximité avec ses principaux clients.
Un bâtiment sur mesure : Construit par son locataire pour son propre usage dans les années 2000, le site est dédié à la production de pièces automobiles et intègre également des espaces de bureaux. Ce même locataire a par ailleurs récemment investi dans de nouveaux équipements innovants pour améliorer et moderniser ses lignes de production. En parlant de modernisation : vous vous interrogez peut-être sur l’avenir de l’automobile...? Notre nouveau locataire y a déjà pensé, puisqu’il produit des pièces à la fois pour les véhicules thermiques (diesel et essence) et pour les électriques. Voilà ce qui renforce notre confiance quant au positionnement de cette plateforme face à la transition énergétique.
Un engagement très long terme : Cette acquisition est ce qu’on appelle dans le jargon immobilier une opération de « sale & leaseback », en français cela signifie que le locataire cède la propriété de l'immeuble à CORUM Origin mais continue à l'occuper grâce à la signature d'un nouveau bail de 20 ans. Le bail est par ailleurs « triple net », c’est-à-dire que l’ensemble des charges et travaux sont à la charge du locataire. L'intérêt pour vous ? Des frais en moins pour la SCPI… et donc plus de dividendes potentiels pour vous !
Le locataire principal
L’immeuble est entièrement exploité par l’un des leaders mondiaux de la conception, de la fabrication et de la distribution d’équipements automobiles !
