Immeuble Eurogate III à Rotterdam (Pays-Bas) CORUM ORIGIN
Rotterdam - Pays-Bas
- Date d’acquisition : 30/10/2024
- Prix à l’acquisition : 16 M€
- Rendement à l’acquisition* : %
- Date de construction : 2003
- Surface: 8003 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 4.8 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Bienvenue à Rotterdam, deuxième plus grande ville des Pays-Bas et premier port d’Europe. La ville aux multiples visages, où modernité et héritage industriel cohabitent harmonieusement. Véritable porte d’entrée et de sortie de l’Europe, Rotterdam est bien connu pour son dynamisme économique, et c’est ici que votre SCPI renforce sa présence.
Un quartier dynamique
C’est plus précisément dans le quartier de Rotterdam Alexander, qui se distingue comme un centre dynamique en pleine croissance, que votre nouvel immeuble Eurogate III est situé. Son positionnement est un véritable atout car facilement accessible par les différents transports privés et communs à seulement 10 minutes à pied.
La zone accueille de nombreuses entreprises internationales parmi lesquelles ING, Unilever… et des infrastructures modernes. Ce n’est d’ailleurs pas la première fois que votre SCPI s’y rend, puisqu’en 2022 elle y avait déjà fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux loués à la Police Nationale Néerlandaise.
Eurogate III, un bâtiment moderne
Construit en 2003 et partiellement rénové en 2019 pour répondre aux exigences récentes des entreprises, Eurogate III s’étend sur 8 000 m2 de bureaux et de parkings intérieurs et extérieurs. Il offre à ses occupants des espaces lumineux, modernes et accueillants.
Le locataire principal
Des locataires variés de premier plan
Le bâtiment est occupé par plusieurs locataires parmi lesquels :
Fource : spécialiste européen dans la revente de pièces détachées automobiles à destination de garages, réparateurs professionnels et grossistes. Le Groupe fait partie du top 5 européen dans son secteur.
Sodexo : multinationale française spécialisée dans la sous-traitance de services pour toutes formes d'entreprises (restauration, entretien, accueil, conciergerie...). Il s’agit de l’un des plus grands fournisseurs mondiaux de services de restauration collective. Grâce à ses 430 000 employés, Sodexo propose ses services chaque jour à 80 millions de consommateurs dans 45 pays.
Medpace : organisation américaine mondiale de recherche clinique, employant environ 5 400 personnes à travers le monde. A la pointe de la recherche médicale et le travail accompli par Medpace a le potentiel d'améliorer la vie de millions de personnes.
Quadrant Automatisering : une société spécialisée dans le développement de logiciels de gestion financière.
InSitesConsulting : filiale néerlandaise du groupe mondial spécialisé dans la recherche marketing. Il est classé parmi les 100 plus grands et 10 plus innovants acteurs spécialisés dans les études de marché.
Avec son emplacement stratégique, ses aménagements modernes et ses locataires, Eurogate III a tout pour plaire à votre épargne.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.