Bureau Royal HaskoningDHV à Amersfoort, Pays-Bas CORUM ORIGIN
Amersfoort - Pays-Bas
- Date d’acquisition : 01/01/2022
- Prix à l’acquisition :
- Rendement à l’acquisition* : 7.7%
- Date de construction : 1968, 1973 et 1998
- Surface: 26155 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 7.2 ans
Le bâtiment
L’immeuble dans lequel la SCPI CORUM Origin vient d’investir au Pays-Bas se situe au sud de la ville d'Amersfoort à seulement 10 minutes du centre-ville d'Utrecht. Les autres grandes villes de la région de Randstad (Amsterdam, Rotterdam et La Haye) sont accessibles en moins d'une heure en voiture. Avec la gare centrale d’Amersfoort à seulement 8 minutes en voiture, il offre un accès rapide au réseau de transport public. Les principaux occupants de cette zone d'Amersfoort sont FrieslandCampina, KPN, Nutreco, Twynstra Gudde, VolkerWessels et Yokogawa Europe.
L’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments distincts reliés entre eux par le sous-sol. Le bâtiment ABC est le plus ancien, il offre une surface de 18 007 m². Le bâtiment D adjacent a été construit en 1999 pour un total de 8 148 m². En 2011, le locataire a investi 9 M€ pour une rénovation qui a permis d’améliorer sa une note de performance énergétique de G à A. Il étudie actuellement un programme d'investissement supplémentaire ayant pour objectif de moderniser le bâtiment, afin de répondre aux exigences futures : en tant que société d'ingénierie portant de grandes ambitions en matière de développement durable, ils souhaitent que ces bureaux soient la vitrine de leur savoir-faire. Ces travaux montrent la volonté du locataire de se projeter dans cet immeuble sur le long terme.
Le locataire principal
Depuis sa construction, l'ensemble immobilier est entièrement loué à Royal HaskoningDHV, société néerlandaise indépendante de conseil en ingénierie, leader en matière de développement durable et d'innovation, qui en a fait son siège mondial. Le cabinet compte 6 000 collaborateurs dans 30 pays, dont principalement les Pays-Bas, le Royaume-Uni, l’Afrique du Sud et l’Indonésie. Royal HaskoningDHV, spécialiste des projets publics et privés à l'échelle internationale, développe notamment ses activités dans les secteurs de l’aviation, la construction, l’énergie, l’industrie, le développement urbain et territorial.
