Bureau de Intesa Sanpaolo à Reggio d'Émilie en Italie CORUM ORIGIN
Reggio d'Émilie - Italie
- Date d’acquisition : 13/05/2022
- Prix à l’acquisition : 6 M€
- Rendement à l’acquisition* : 8.13%
- Date de construction : 1974
- Surface: 2455 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 6.6 ans
Le bâtiment
Le bâtiment dans lequel vient d’investir la SCPI CORUM Origin est situé au cœur du centre historique de Reggio d’Emilie, une municipalité de 170 000 habitants située à environ 70 km de Bologne, dans le nord de l'Italie. De nombreux bâtiments historiques se trouvent dans ce quartier, qui est à la fois résidentiel et commercial. Il est relié aux grandes villes, notamment grâce à une autoroute principale située à 5 km. L'aéroport le plus proche est également à 1,1 km et l'aéroport international de Bologne à environ 67 km.
La propriété acquise par CORUM Origin fait partie d'une copropriété, elle comprend 4 étages sur un total de 7 étages. Elle est utilisée comme une succursale bancaire et bureaux annexes. Elle totalise 2 455 m², avec principalement une agence bancaire au rez-de-chaussée, des bureaux aux étages supérieurs et des espaces d'archives au sous-sol.
Le locataire principal
L'ensemble est loué à une entreprise unique : Intesa Sanpaolo, groupe bancaire international italien et l'un des premiers groupes bancaires européens, fondé en 2007 à la suite de la fusion des trois principales banques italiennes. Il s’agit de la plus grande banque du pays en termes de nombre de succursales (5 200 agences dont 4 207 en Italie) et d'employés (98 000 dont 75 000 en Italie), mais également d'actifs et de capitalisation boursière (48 milliards d’euros). Le siège du groupe se trouve à Turin. Intesa Sanpaolo sert plus de 20,6 millions de clients (13,5 millions en Italie) en Europe centrale et orientale, au Moyen-Orient et en Afrique du Nord.
Cette acquisition s’intègre dans l’achat d’un portefeuille de 10 établissements situés en Italie et loués à ce locataire.
