Immeuble Intesa Sanpaolo à Ferrara (Italie) CORUM ORIGIN
Ferrara - Italie
- Date d’acquisition : 06/07/2022
- Prix à l’acquisition : 4 M€
- Rendement à l’acquisition* : 7.9%
- Date de construction : 1968
- Surface: 2454 m²
- Typologie : Bureaux/Activités
- Engagement ferme : 6.7 ans
Le bâtiment
L'immeuble est situé dans le centre du quartier historique de la ville de Ferrara, qui a été déclaré "World Heritage Site" au patrimoine mondial de l’Unesco. La ville est facilement accessible par les transports en commun et les transports privés. L'aéroport de Bologne, situé à une quarantaine de kilomètres, permet d'atteindre de nombreuses destinations nationales et internationales.
Construit en 1968, l’immeuble a été rénové entre 2005 et 2009. Il totalise une surface de près de 2 500 m². Le rez-de-chaussée est occupé par l’agence bancaire du locataire unique, les deux étages supérieurs et la mezzanine par leurs bureaux et le sous-sol par des espaces d'archives ainsi qu’un coffre-fort de 180 m².
Le locataire principal
Le bâtiment est loué à une entreprise unique : Intesa Sanpaolo, groupe bancaire international italien et l'un des premiers groupes bancaires européens, fondé en 2007 à la suite de la fusion des trois principales banques italiennes. Il s’agit de la plus grande banque du pays en termes de nombre de succursales (5 200 agences dont 4 207 en Italie) et d'employés (98 000 dont 75 000 en Italie), mais également d'actifs et de capitalisation boursière (48 milliards d’euros). Le siège du Groupe se trouve à Turin. Intesa Sanpaolo sert plus de 20,6 millions de clients (13,5 millions en Italie) en Europe centrale et orientale, au Moyen-Orient et en Afrique du Nord.
Cette acquisition s’intègre dans l’achat d’un portefeuille de 10 établissements situés en Italie et loués à ce locataire.
