Immeuble Sainsbury's à Dartford (Royaume-Uni) CORUM XL
Dartford - Royaume-Uni
- Date d’acquisition: 27/09/2024
- Prix à l’acquisition: 28 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.6%
- Date de construction: 1997
- Surface: 4400 m²
- Typologie: Commerce
- Engagement ferme: 5.5 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
La 3e et dernière acquisition du trimestre se situe elle aussi au Royaume-Uni, preuve que ce marché offre encore de belles opportunités. C’est dans le centre-ville de Dartford, à 25 km de Londres que se trouve ce bâtiment commercial.
Construit en 1997 et partiellement rénové en 2010 puis en 2021, il s’étend sur plus de 4 400 m2 répartis sur deux niveaux : un espace de vente de 3 160 m² au rez-de-chaussée et 1 240 m² de stockage à l'étage. Ce bâtiment présente de nombreux atouts pour votre SCPI, et donc pour votre épargne. A commencer par son emplacement au cœur de la ville : sa proximité immédiate avec un centre commercial attractif et les transports publics lui assurent une forte fréquentation. De plus, l'ajout de bornes de recharge électrique souligne l’adaptation de l’immeuble aux besoins actuels, tout en augmentant son attractivité pour les visiteurs.
Le locataire principal
Tout comme l’immeuble acheté à Calne en juillet, ce bâtiment est entièrement loué à Sainsbury’s, deuxième plus grande chaine de distribution alimentaire au Royaume-Uni. Et vous le savez, plus un locataire est solide, plus il offre de visibilité sur les loyers payés, ce qui crée de la valeur pour votre épargne.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.