Immeuble de commerce à Calne (Royaume-Uni) CORUM XL
Calne - Royaume-Uni
- Date d’acquisition : 23/07/2024
- Prix à l’acquisition : 16 M€
- Rendement à l’acquisition* : 7.1%
- Date de construction : 1998
- Surface: 2632 m²
- Typologie : Commerce
- Engagement ferme : 14.9 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Pourquoi les gérants de votre SCPI ont-ils trouvé cet immeuble intéressant pour votre épargne ?
Situé au cœur de la ville de Calne, charmante ville riche en histoire, réputée pour son cadre rural paisible et son patrimoine architectural.
Votre nouvel immeuble est idéalement localisé, au cœur de la ville, et bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement où se côtoient harmonieusement résidences, commerces et divers restaurants. Sa position sur la rue principale lui assure un passage constant de piétons, garantissant une forte visibilité et une fréquentation continue.
Construit en 1998 et agrandi en 2006, l’actif s’étend sur 28 326 m2. Il offre également 240 places de parking extérieures. Son emplacement privilégié dans le centre-ville, avec une concurrence limitée, en fait un bien rare et attractif.
Dernier détail et pas des moindres : cet immeuble est loué avec un bail triple net, ce qui signifie que le locataire prend en charge l’intégralité des charges et des travaux. L’avantage ? Des frais en moins pour la SCPI… et donc plus de dividendes potentiels pour vous !
Le locataire principal
Un locataire de taille !
Le bâtiment est entièrement loué à Sainsbury’s, l’une des plus grandes chaines de supermarchés du Royaume-Uni. Avec plus de 2 442 magasins, dont 600 supermarchés, Sainsbury’s emploie plus de 150 000 personnes à travers toutes ses activités.
En tant que deuxième plus grand détaillant alimentaire au Royaume-Uni après Tesco, avec 15,1% de parts de marché, Sainsbury’s est un locataire de premier ordre, faisant gage de stabilité et de sécurité de cet investissement.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.