- Date d’acquisition : 02/11/2020
- Prix à l’acquisition : 13 M€
- Rendement à l’acquisition* : 6.55%
- Date de construction : 1999
- Surface: 3798 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 5 ans
Le bâtiment
CORUM XL acquiert Oracle House , un immeuble situé à South Gyle, la principale zone de bureaux de la banlieue d'Édimbourg, capitale de l'Écosse. Situé à 7 km du centre-ville et 3 km de l'aéroport, facilement accessible depuis la gare toute proche ou en tramway (la station est à 300 m), l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans ce parc d'affaires. South Gyle est le plus grand parc d'affaires de la ville. Sa connectivité et son emplacement stratégique ont attiré plusieurs entreprises internationales et nationales des secteurs de la banque, de la finance, de la santé et de la technologie comme J.P. Morgan, Aegon et Fujitsu. Oracle House est un immeuble de quatre étages construit en 1999 et entièrement rénové en 2015, qui offre 3 796 m² de bureaux. Sa taille et son niveau de prestations élevé en font un type d'immeuble recherché dans la région, notamment pour une entreprise nationale ou internationale cherchant à disposer de ses propres bureaux.
Le locataire principal
La banque HSBC est locataire de Oracle House depuis sa rénovation. Y sont installés les bureaux du département de lutte contre le blanchiment d'argent. HSBC est un groupe bancaire international britannique présent dans 84 pays, et rassemblant 60 millions de clients. Son siège social est situé à Londres. Le loyer actuel payé par HSBC est inférieur à la valeur locative de marché et une future revue des loyers pourrait permettre d'augmenter potentiellement le rendement.
