Immeuble de bureaux à Milton Keynes K3 (ROYAUME-UNI) CORUM XL
Milton Keynes - Royaume-Uni
- Date d’acquisition : 09/12/2022
- Prix à l’acquisition : 6 M€
- Rendement à l’acquisition* : 6.6%
- Date de construction : 1999
- Surface: 1219 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 10 ans
Le bâtiment
CORUM XL vient d'acquérir le bâtiment K3 de l’ensemble immobilier Kents Hill. La SCPI avait déjà réalisé l'acquisition des bâtiments K1 et K2 en août 2022.
Pour mémoire, le parc d'affaires de Kents Hill est situé dans la ville de Milton Keynes qui se trouve à environ 60 km au nord-ouest du centre de Londres. La ville de 250 000 habitants est directement reliée par train à la gare centrale de Londres Euston (30-35 min de trajet).
Selon un rapport produit par The Center for Economics and Business Research, Milton Keynes devrait faire partie du top 10 des villes à la croissance économique la plus rapide du Royaume-Uni en 2023. La ville est par ailleurs régulièrement citée dans les classements nationaux relatifs au développement des start-up, ainsi qu’aux meilleures villes où travailler.
Le bâtiment K3 qui vient de rejoindre le patrimoine de CORUM XL est un immeuble de bureaux de 1 219 m². La rénovation, qui est actuellement en cours de finalisation par le vendeur, devrait être achevée en janvier 2023.
Ensemble, les bâtiments K1, K2 et K3 représentent un investissement de 22,3 M€ et un rendement au jour de l’acquisition de 7,76 % (il s’agit du loyer annuel rapporté au prix d’achat de l’immeuble tous frais inclus).
Le locataire principal
Le bâtiment est entièrement loué à l’entreprise Kuehne+Nagel pour une durée ferme de 10 ans. Il s’agit d’une société de transports de marchandises fondée en Allemagne en 1890, qui est devenu aujourd’hui le premier transporteur mondial maritime et aérien. Elle opère dans plus de 100 pays et emploie plus de 80 000 personnes. L’entreprise est cotée en Suisse, où elle a installé son siège social depuis 1975.
