Plateformes Logistiques à Tarragone en Espagne & Udine en Italie CORUM EURION
Tarragone - Udine
- Date d’acquisition : 02/02/2023
- Prix à l’acquisition : 36 M€
- Rendement à l’acquisition* : 6%
- Date de construction : 2021
- Surface: 22819 m²
- Typologie : Logistique
- Engagement ferme : 12.6 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
La SCPI CORUM Eurion enrichit son portefeuille avec deux plateformes logistiques de dernière génération, l’une en Espagne et l’autre en Italie. Construites clé en main en 2021 pour le leader du e-commerce Amazon, elles répondent ainsi parfaitement aux besoins et dernières normes de l’activité du locataire.
L’immeuble espagnol se situe à Constanti, ville dotée d'un parc industriel d’un parc industriel de 18 600 m² tout proche de Tarragone, ville portuaire au sud de Barcelone.
L’immeuble italien, d’une superficie de plus de 4 000 m², est installé à Udine, une ville nichée entre les Alpes et la mer Adriatique, non loin de la frontière slovène.
Les deux bâtiments sont utilisés à des fins de « logistique du dernier kilomètre », c’est-à-dire en tant que plateforme d’acheminement et d’expédition finale, et non pas comme plateforme de stockage.
Les deux centres logistiques correspondent parfaitement à la stratégie ISR de CORUM Eurion, qui vise à privilégier les investissements responsables et durables. Ils ont en effet obtenu la certification environnementale BREEAM avec la note Très bien, et disposent de l’évaluation énergétique A.
Des notes qu’ils doivent aux solutions adoptées pour réduire les consommations d’eau et d’énergie, grâce notamment à l’utilisation de panneaux solaires photovoltaïques.
Ces nouvelles acquisitions sont une opportunité unique d'acquérir un portefeuille logistique 100 % loué à Amazon et de bénéficier d’un rendement attractif tout en considérant la situation locative longue durée.
Le locataire principal
Le locataire des deux plateformes logistiques est Amazon, le géant Américain de l’e-commerce.
En 2020, la société emploie un million de personnes dans le monde et a établi, outre le site originel américain ouvert en 1995, des sites spécifiques dans de nombreux pays.
Sa capitalisation est estimée à 959 milliards de dollars en novembre 2022.
CORUM Eurion poursuit ainsi sa stratégie d’investissement dans des immeubles de grande qualité, dotés de locataires de premier plan.
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Acheter des parts de la SCPI EURION est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.