- Date d’acquisition : 19/12/2024
- Prix à l’acquisition : 18 M€
- Rendement à l’acquisition* : 7.5%
- Date de construction : 2015
- Surface: 11015 m²
- Typologie : Commerce
- Engagement ferme : 25 ans
Le bâtiment
La nouvelle année arrive, votre SCPI prend de bonnes résolutions et se met au sport ! Pour la première fois CORUM Eurion un ensemble de trois salles de sport au Portugal, à Almada, Porto, et Rio Tinto, trois villes où le fitness est roi et attire une clientèle fidèle et dynamique.
Trois salles, trois emplacements de choix
L’attractivité de ces salles de sport repose également sur leurs emplacements stratégiques. Elles sont situées au cœur de quartiers urbains dynamiques et très peuplés, leur offrant une fréquentation constante :
Almada, aux portes de Lisbonne
À moins de 20 minutes du centre-ville, cette salle se trouve dans un quartier animé mêlant résidences, bureaux et commerces parmi lesquels des enseignes comme Lidl. Un positionnement qui donne à notre salle une belle visibilité et une forte attractivité.
Porto, en plein cœur de la ville
Dans un quartier central et facilement accessible, cette salle attire une clientèle grâce à sa proximité avec les transports et son environnement résidentiel et commerçant.
Rio Tinto, un choix local
Située en périphérie de Porto, cette salle est au cœur d’une zone résidentielle dense, parfaite pour attirer une clientèle fidèle et régulière.
Le locataire principal
Le fitness, un secteur en pleine forme
Le fitness n’a jamais été aussi populaire notamment en Europe avec une augmentation de 12,3 % des adhésions et une légère hausse du nombre de clubs de fitness en 2023* et particulièrement au Portugal, les salles de sport sont devenues des lieux incontournables. Cet ensemble de salle de sport est loué à au groupe Solinca , leader sur le marché portugais avec 57 salles et près de 30 ans d’expérience, et qui n’a pas fini de se développer.
Solinca propose une gamme complète de services pour les amateurs et amoureux du sport, depuis la musculation, au CrossFit, ou encore piscine, jacuzzi, sauna… Il y en a pour tous les goûts !
Avec cette nouvelle acquisition, votre SCPI continue de se diversifier, en ajoutant un nouveau secteur d’activité à son patrimoine. Le secteur du fitness, résilient et en forte croissance, offre des perspectives prometteuses.
*source : Le rapport 2023 sur le marché européen de la santé et du fitness par Deloitte
Un investissement plein d’énergie pour votre épargne
Autre point intéressant pour votre épargne, ces salles de sport sont louées avec des baux triple net (orthographe “triple au singulier” correct ?), ce qui signifie que les locataires assument l’ensemble des charges et tra
vaux, des frais potentiels en moins pour votre SCPI
Cerise sur le gâteau, le locataire est engagé dans les locaux sur une période ferme de 25 ans, ce qui offre une visibilité à très long terme sur le paiement de leurs loyers.
